dass der Bass in den Ecken wahrnehmungsgemäß am dollsten ist, ist normal, weil sich dort gleich 2 Druckmaxima der Basswellen in nächster Umgebung befinden.
Anschaulich kann man sich das Bassproblem hier ankucken:
http://www.pia-alfa.de/de/anim.htm
Dass man den Schall des AW-880 noch bei Nachbar's hört, liegt an den Wänden, die vermutlich relativ wenig Schallenergie absorbieren und dafür recht viel weiterleiten. Du kannst probieren, ob dieses Problem durch Abkoppelung des Subs vom Boden verringert wird (Tennisbälle / Shock Absorber) - ganz verschwinden wird es nicht.
Das Problem mit der ungleichmäßigen Raumanregung wirst du mit nur einem Sub nicht lösen können. Ein zweiter Sub kann bereits deutliche Vorteile in der Schallverteilung bringen, eine Lösung die das Problem beseitigt, sieht jedoch deutlich aufwändiger aus:
http://www.areadvd.de/ubb/Forum13/HTML/006782.html
Man kommt dabei leider um rumrechnen und planen nicht drumrum. Aber der Bass in den Ecken sollte dich ja eigentlich nicht stören - hauptsache am Hörplatz stimmt's!